Оплата жилищно-коммунальных услуг

Постановление Совмина № 233 от 23 марта 2016 года вносит ясность в механизмы оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Можно, конечно, ознакомиться с официальной версией документа, мы же предлагаем более понятный и доступный вариант – прочитать нашу разъяснительную статью.

 

Итак, постановление гласит, что основными жилищно-коммунальными услугами являются:

 

    • техническое обслуживание;
    • санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома;
    • техническое обслуживание лифта;
    • текущий ремонт;
    • капитальный ремонт;
    • горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию),
    • газо-, электро- и теплоснабжение,
    • обращение с твердыми коммунальными отходами

 

Если по ним будет просрочка, то за каждый такой день нам начислят пеню в размере 0,3 %. А вот штрафные санкции в отношении дополнительных ЖКУ (например, домофон и т.д.) будут начисляться в соответствии с условиями заключенного договора. Ранее, напоминаем, в учет брали сумму всей жировки.

 

Пустующие просторы. И не совсем.

 

Оплата услуг по экономически обоснованным тарифам будет взиматься только в квартирах где зарегистрировано частное предприятие. Если в квартире никто не зарегистрирован или в ней отсутствуют приборы учета воды, например, будет действовать несколько иной подход.

 

В соответствии с указом № 107 техобслуживание лифта, уборка подъезда, электроэнергия мест общего пользования начисляется исходя из зарегистрированных и проживающих по договору найма в квартире граждан. Но бывают случаи: в квартире никто не зарегистрирован, но периодически брат-сват в ней появляется. Водой пользуется, на лифте катается и так далее. Не начислять плату вообще (если она взимается по зарегистрированным) было бы неправильно, как и пользование (подогрев) водой «разбрасывать» на соседей.

 

Поэтому, как пояснила начальник отдела методологии и экономических процессов Людмила Шостак, была принята такая мера: общая площадь квартиры делится на 20 м2, округляется до целого меньшего числа и получается то количество, за которое необходимо заплатить.

 

Не будем уподобляться официальным толкованиям, объясним проще.

 

У вас есть квартира в 48 м2, вы в ней не зарегистрированы. Делим 48 м2 на 20, получаем 2,4. Округляем и получаем, что за техобслуживание лифта, уборку подъезда, электроэнергию место общего пользования вы заплатите исходя из двух зарегистрированных человек. Таким же образом будет начисляться плата за воду и канализацию.


– В Беларуси стоит задача оснастить весь жилой фонд приборами учета воды, – говорит Людмила Шостак, – но сейчас оборудовано около 90% жилья. В Минске около 9 тыс квартир, где нет счетчиков и никто не зарегистрирован. В этом случае плата будет осуществляться аналогичным образом «общая площадь деленная на 20м2».

 

Внимание: норма вступает в силу только с 1 октября. До этого времени гражданам дана возможность оснастить свои квартиры индивидуальными приборами учета воды во избежание лишних плат.

 

Если собственником подобных квартир являются определенные категории граждан, начисления выше указанным способом производиться не будет.

 

    • несовершеннолетним детям, над которыми установлена опека (попечительство), в том числе выехавшими для проживания по месту жительства опекуна (попечителя), - до достижения ими 18-летнего возраста или до даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак;
    • опекунам или попечителям, покинувшими постоянное место жительства в связи с выполнением
    • соответствующих обязанностей, - в течение всего времени их выполнения;
    • гражданам, проходящим военную службу или службу в резерве, военные или специальные сборы, курсантами военно-учебных заведений - во время прохождения службы, сборов, обучения;
    • гражданам, обучающимся очно в аспирантуре, докторантуре или проходящим подготовку в клинической ординатуре, адъюнктуре в других городах, а также обучающимся очно в учебных заведениях в других городах, - на время обучения или прохождения подготовки;
    • гражданам, выехавшим в сельские населенные пункты для работы в сельском хозяйстве и социальной сфере села по предварительной договоренности с сельскохозяйственными организациями и сельскими Советами депутатов, - в течение всего времени работы в сельском хозяйстве или социальной сфере села;
    • государственным служащим, проживающим в жилых помещениях коммерческого использования, в том числе с членами семьи, - на период исполнения ими служебных обязанностей на должностях, дающих право на получение данных жилых помещений;
    • гражданам, убывшим на работу по трудовому договору (контракту) в организации (учреждения), расположенные в районах, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате аварии на Чернобыльской АЭС, и временно проживающими (зарегистрированными по месту пребывания) на данной территории, - на период действия трудового договора (контракта).

 

Где живем, там и платим

 

Постановлением предусмотрено, что потребитель может выбрать, где ему оплачивать услуги: по месту жительства или по месту фактического пребывания. Это коснется только услуг по водоснабжению, канализации и обращению с твердыми коммунальными отходами. Так, если вы решили переехать в другой город, есть возможность обратиться в расчетно-справочный центр по месту временной регистрации. С момента письменного заявления вам будут начисляться субсидированные платежи по новому адресу. По прежнему адресу – по полной стоимости при условии, что в ней не остались родственники. Если же родственники есть, то за ними сохраняется право на субсидии. Если с водой все и так по счетчику, но вот по обращению с ТКО финансовая нагрузка немного снизится на родственников, которые вынуждены были оплачивать за того, кто фактически с ними не проживает. Что называется мелочь, а приятно.

 

Точечные субсидии

 

Постановлением предусмотрено, что дети до 7 лет освобождаются от платы за техническое обслуживание лифта, электроэнергию, потребляемую лифтом, и содержание мест общего пользования.

Еще одно немаловажное новшество. Пенсионеры и инвалиды (любой группы) имеют право оплачивать электроэнергию по субсидированным тарифам по месту пребывания. Конкретный пример: вы проживаете в Минске, но на полгода уезжаете в деревню. Теперь есть возможность, зарегистрировавшись по месту пребывания в сельсовете, обратиться в расчетную организацию с заявлением о взимании платы по субсидированному тарифу на электроэнергию по месту пребывания.

 

Уклонился? Заплати по полной

 

Снова рассмотрим пример. В квартире не работает счетчик (газ, электроэнергия, вода – любой), но вы решаете не сообщать об этом в соответствующую организацию и, соответственно, «по-тихому» платить меньше или не платить вообще. Схема хорошая, конечно, но уже неработающая. Если выявят подобный факт, придется заплатить по полной стоимости с момента последнего визита проверяющего, но не более чем за три года. Кстати, сверка показаний представителями водоканала по закону производится ежегодно. Можно, конечно, проверяющего не пустить. Но подумайте, что будет дальше? Максимальный срок, за который можно выставить к оплате сумму по экономически обоснованным тарифам – три года…

 

Считаем. Например, тариф на воду + канализацию сегодня равен 4 653 руб, а экономически обоснованный 8300.

 

Счетчик работает исправно. В среднем в месяц вы потребляете 4 куба. За год при субсидированных тарифах получается сумма 223 344 руб.

 

При условии, что счетчик не работал и это было выявлено работником водоканала, в этом случае плата начисляется по нормативу потребления (в Минске это 260 литров в сутки или 8,06 кубов на человека) по экономически обоснованным затратам – 802 776 руб. за год. Почувствуйте разницу.

 

А вот если человек добросовестно подаст сведения, что прибор не работает, то перерасчет за расчетный период (месяц) будет произведен по субсидируемым тарифам. Так что в наших с вами интересах за приборами следить и поверяющих встречать на пороге с улыбкой.

 

А что там с лифтом?

 

    • Плата за техническое обслуживание лифта взимается со второй остановочной площадки.
    • Если лифт начинает движение с первого этажа, то оплата за лифт осуществляется со второго этажа.
    • Если лифт начинает движение с нулевого этажа (цокольного), тогда оплата взимается с первого.
    • Если на втором этаже заблокирована кнопка лифта, оплата – с третьего.

А вот такая ситуация: на второй остановочной площадке расположен офис. В соответствии с новым документом, оплачивать техобслуживание за лифт нужно исходя из количества занимаемой площади (по метру квадратному). А вот за электроэнергию – исходя из количества работников.

 

И напоследок

 

Не хотите субсидий от государства? Как хотите. Новое постановление дает четко понять: плательщики жилищно-коммунальных услуг на основании письменного заявления, представляемого исполнителю, вправе вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанную по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.

 

Оплата ЖКУ

 

Оплата коммунальных услуг должна производиться строго в порядке и сроки, которые установлены законодательством Республики Беларусь и договорами на техническое обслуживание и предоставление жилищно-коммунальных услуг, которые заключены потребителями коммунальных услуг с организациями-подрядчиками и поставщиками услуг ЖКХ.

 

Оплата за эксплуатацию жилых помещений исчисляется и взимается исходя из учета общей площади занимаемого помещения и с учетом ставки оплаты за эксплуатацию жилых помещений, которая устанавливается соответственно законодательству.

 

Потребитель ЖКУ имеет несколько вариантов оплаты коммунальных услуг:

 

  • Оплата коммунальных услуг наличными в расчетно-кассовых центрах;
  • Оплата коммунальных услуг по банковской карте;
  • Оплата коммунальных услуг через интернет;
  • Оплата ЖКУ через инфо-киоски.

 

 

Сумма платы за эксплуатацию жилых помещений,техническое обслуживание многоквартирного дома для всех потребителей коммунальных услуг должна производить организация, которая обслуживает жилой дом.

 

Снятие и подача показаний индивидуальных приборов учета расхода холодной, горячей воды и тепловой энергии, установленных в жилых помещениях собственников, производятся потребителями услуг ЖКХ самостоятельно.

 

Раз в год поставщики услуг могут проверить показания приборов учета расхода холодной, горячей воды и тепловой энергии и сверить с данными о фактической оплате по каждому потребителю ЖКУ.

 

В случае занижения показаний данных приборов учета расхода с потребителей ЖКУ взыскивают плату за непогашенный объем потребленных коммунальных услуг в соответствии с законодательством РБ.

 

Организация, которая предоставляет коммунальные услуги, имеет право приостановить (заморозить) оказание услуг ЖКХ гражданину (или гражданам), без уважительных причин накопившего задолженность по оплате данных услуг за два или больше расчетных периода и не погасившего этот долг в период пяти дней после получения письменного уведомления-предупреждения.

 

Затраты, которые связаны с восстановлением получения жилищно-коммунальных услуг, возмещаются гражданином, допустившим подобное. Обеспечение коммунальными услугами восстанавливается в период не превышающий 2 суток после предъясвления в организацию, оказывающую коммунальные услуги, документов подтверждающих погашение накопившейся задолженности и полной оплате затрат в связи с возобновлением оказания услуг ЖКХ.

 

Оплата услуг ЖКХ должна производится ежемесячно до 25 числа месяца следующего за отчетным в полном размере.

 

Внимание: Плательщики жилищно-коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не в полном размере оплатившие услуги ЖКХ, обязаны уплатить пеню в размере 0,3% от неуплаченной в установленный срок суммы платежей за каждый день просрочки.

 

В случаях, когда у гражданина во владении и (или) эксплуатации одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) официально зарегистрированных по месту жительства собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей оплата за тех.обслуживание и центральное отопление этих строений (помещений) должна осуществляться соответственно установленным законодательством Республики Беларусь тарифам и нормам на услуги по обслуживанию жилых домов и тарифам на тепло (тепловую энергию) для нужд отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг.

 

Общественная жизнь предприятия

Вечная память комсомольцам «Смугнара»!

30 октября 2018 г. в г. Калиновичи представители трудовых коллективов, профсоюзные активисты и члены молодежных формирований приняли участие в мини-митинге, посвященном 100-летию образования Всесоюзного Ленинского Коммунистического союза молодёжи, известного, как комсомол. ВЛКСМ — это славные страницы в нашей истории, которыми принято гордиться. Эта организация объединяла молодежь всего Советского Союза. И...

12 Нояб. 2018

Обмен опытом работы первичных ветеранских организаций!

23 октября 2018 г. на базе КУП «Коммунальник Калинковичский» состоялся семинар-практикум с председателями первичных ветеранских организаций Калинковичского районного Совета Белорусского общественного объединения ветеранов. Задачи семинара-практикума были раскрыть содержание, формы и методы внутри Уставной деятельности первичных организаций БООВ и их структурных формирований по социально-экономической...

29 Окт. 2018

Гордимся своим работником!

7–9 сентября 2018 г. в г.Жлобине Гомельской области на спортивной базе учреждения «Центр олимпийского резерва г. Жлобина» состоялась XI республиканская летняя отраслевая спартакиада работников жилищно-коммунального хозяйства (ФСК «Коммунальник»). Руководство и организацию соревнований осуществляли Министерство спорта и туризма Республики Беларусь, республиканский комитет Белорусского профсоюза работников...

14 Сент. 2018

Подведение итогов выполнения коллективного договора КУП «Коммунальник Калинковичский» за первое полугодие 2018 года!

2 августа 2018 года на конференции первичной профсоюзной организации КУП «Коммунальник Калинковичский» были подведены итоги выполнения условий коллективного договора за шесть месяцев 2018 года. В работе конференции приняли участие 52 делегатов и приглашенный: председатель Гомельского областного комитета Белорусского профсоюза работников местной промышленности и...

03 Авг. 2018

Новости

О проведении районного субботника

Перечень объектов для проведения субботника:

17 Окт. 2018

«За безопасность вместе!».

С 15 октября по 2 ноября по всей стране пройдет республиканская пожарно-профилактическая акция по предупреждению пожаров и гибели людей от них в жилье «За безопасность вместе!». Статистика говорит о том, что главной...

17 Окт. 2018

Службы, оказывающие медицинскую, социальную и психологическую помощь

Информация о действующих службах, оказывающих медицинскую, социальную и психологическую помощь в кризисных состояниях, в т.ч. экстренную психологическую помощь. Режим работы: круглосуточно Республиканская телефонная «горячая линия» по оказанию психологической помощи несовершеннолетним,...

18 Апр. 2018

«За безопасность вместе».

Уважаемы жители города и района! Для повышения уровня безопасности населения, активизации пожарно-профилактической работы, анализа её эффективности и оценки готовности территорий к весенне-летнему пожароопасному периоду с 2 апреля по 20 апреля 2018...

05 Апр. 2018

Опрос

Как вы оцениваете предоставленные нами услуги?
 

Контакты

Телефон/факс: 8-02345-3-12-66.

Телефоны единой диспетчерской службы ЖКХ:

115, 8 (02345) 4-22-33 (круглосуточно)

Режим работы:

понедельник-пятница с 8.00 до 17.00,

обед с 12.00 до 13.00.

Выходной: суббота, воскресенье.

Генеральный директор:

ЖИГАРЬ Олег Николаевич


Адрес: 247710. Гомельская область, г.Калинковичи, ул. Суркова,  14.

e-mail: kup_kk@tut.by. Телефон: 8-02345-3-12-66

ОКПО 033697343000, УНП 400023994, МФО151501912

р/с: BY27BAPB30124001300130000000 (БИК BAPBBY23912)

В РКЦ №27 в г.Калинковичи филиала ОАО "Белагропромбанк"